Ihre Chance auf frische Rendite mit Staffelmiete!

Ihre neue Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese 2 ZKB-Wohnung überzeugt durch eine gefragte Wohnungsgröße, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet damit bereits eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung hervorragend für eine spätere Eigennutzung. Auf ca. 52m² Wohnfläche erwartet Sie eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dank des durchdachten Grundrisses bieten die Räume vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Mit seinem Blick ins Grüne lädt dieser zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Küche und Badezimmer sind separat angeordnet und fügen sich harmonisch in den praktischen Grundriss ein. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster und werden angenehm mit Tageslicht versorgt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2026 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Auch das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen äußerst gepflegten Eindruck. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt, sodass sich die Wohnanlage heute in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand ohne Sanierungsstau präsentiert. Eine solide Grundlage für ein langfristig planbares Investment.