Investition mit Aussicht: 5%+ Rendite und die Fulda immer im Blick!

Sie sind Investor und legen Wert auf Potenziale, Entwicklungsmöglichkeiten und werthaltige Immobilien? Hier wartet eine Investitionschance der besonderen Art auf Sie! Angeboten werden 2 miteinander verbundene und vermietete Büroetagen in exklusiver Ausführung inkl. 7x TG-Stellplätze - alles erbaut in 2019. Hochwertig errichtet und mit neuester Technik versehen empfängt Sie die Immobilie inmitten der Stadt Kassel und direkt an der Walter-Lübcke-Brücke. Die markante Silhouette des Gebäudes lässt bereits auf mehr hoffen und versprüht einen großen Hauch an moderner Baukunst. Über den Hauseingang und das voluminöse Treppenhaus erreichen Sie Ihre neuen Büroeinheiten im 2. und 3. OG des Gebäudes. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus gerade einmal 6 Einheiten inkl. 20 TG-Stellplätzen. Der rote Faden zieht sich weiter durch das Gebäude und die gehobene Ausstattung findet sich immer wieder: Treppenhaus, Geländer, Fahrstuhl, Eingangstüren etc. Die Tiefgarage ist mit Doppelparkern ausgestattet (2 Fahrzeuge übereinander). Die beiden Büroeinheiten werden momentan von einem Mieter (Firma) genutzt. Innerhalb erwartet Sie eine tolle Ausstattung: Parkettfußböden, abschließbare Bürotüren (smartlock mit Transponder), vollverglaste Bürozimmer und die neueste Datenverkabelungstechnik. Insgesamt 12 Einzelbüros verschiedener Größenordnung warten auf Sie. Daneben Serverraum, Lagerraum, mehrere Toiletten, Teeküche und Co. Die 2 Einheiten sind über eine aufwendig hergerichtete Wendeltreppe miteinander verbunden und dadurch charmant voneinander getrennt. Beide Büros sind jedoch über einen eigenen Bürozugang aus dem Treppenhaus erreichbar und könnten theoretisch auch einzeln genutzt werden (wenn man den Durchgang verschließt). Auch eine Nutzung und Umbau als Wohnraum ist hier denkbar, denn das Haus wird als Wohnhaus mit Gewerbe deklariert. Das aktuelle Mietverhältnis läuft mit einer Mindestvertragslaufzeit bis 12/2027 - danach haben Sie alle Optionen.